Interés legal del dinero, año a año
Es el interés que el banco tiene que añadir a lo que devuelve, desde el día en que pagaste hasta el día en que lo devuelve. Lo fija cada año la Ley de Presupuestos. Aquí tienes la serie desde 1995, que cubre cualquier hipoteca o contrato que se reclame hoy.
| Año | Interés legal | Año | Interés legal |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3,25 % | 2010 | 4,00 % |
| 2025 | 3,25 % | 2009 | 4,00 % |
| 2024 | 3,25 % | 2008 | 5,50 % |
| 2023 | 3,25 % | 2007 | 5,00 % |
| 2022 | 3,00 % | 2006 | 4,00 % |
| 2021 | 3,00 % | 2005 | 4,00 % |
| 2020 | 3,00 % | 2004 | 3,75 % |
| 2019 | 3,00 % | 2003 | 4,25 % |
| 2018 | 3,00 % | 2002 | 4,25 % |
| 2017 | 3,00 % | 2001 | 5,50 % |
| 2016 | 3,00 % | 2000 | 4,25 % |
| 2015 | 3,50 % | 1999 | 4,25 % |
| 2014 | 4,00 % | 1998 | 5,50 % |
| 2013 | 4,00 % | 1997 | 7,50 % |
| 2012 | 4,00 % | 1996 | 9,00 % |
| 2011 | 4,00 % | 1995 | 9,00 % |
Fuente: Leyes de Presupuestos Generales del Estado de cada año y sus prórrogas. En 2009 el tipo bajó del 5,50 % al 4 % el 1 de abril; la tabla recoge el 4 %. 2026: prorrogado el de 2025.
Un ejemplo con una factura de hipoteca.
Pagaste 1.000 € de gestoría y registro en julio de 2008 y el banco los devuelve en 2026. A esos 1.000 € se les suma el interés legal de cada año por la parte del año transcurrida: medio 2008 al 5,50 %, 2009 al 4 %, 2010 a 2014 al 4 %, 2015 al 3,50 %, 2016 a 2022 al 3 %, y de 2023 en adelante al 3,25 %. Sumado, en torno a un 60 % más de lo que pagaste. Por eso en hipotecas antiguas los intereses pesan tanto.
No hace falta hacerlo a mano: la calculadora de gastos de hipoteca aplica esta tabla desde el año de la firma. Qué gastos devuelve el banco lo tienes en la guía de gastos de hipoteca, y un ejemplo completo en cuánto dinero se recupera.
Sobre el interés legal.
¿Para qué sirve el interés legal en una reclamación?
Cuando el banco devuelve una cantidad que cobró indebidamente (gastos de hipoteca, intereses de una tarjeta usuraria, una comisión), tiene que devolverla con el interés legal desde el día en que la pagaste. En hipotecas antiguas, esos intereses son una parte importante de lo que se recupera.
¿Es lo mismo que el interés de demora?
No. El interés legal es el que fija el Estado cada año y se aplica a las deudas sin interés pactado. El interés de demora procesal, desde que hay sentencia, es el legal más dos puntos. El interés de demora de un contrato es el que pactaron las partes, y si es excesivo se puede anular.
¿Cómo se calcula para varios años?
Se aplica el tipo de cada año a la parte del periodo que cae en ese año, sin capitalizar: es un interés simple. La calculadora de gastos de hipoteca lo hace automáticamente desde el año de la firma.
La cifra exacta sale de tus facturas.
Mándanos la escritura o las facturas por WhatsApp y calculamos lo que te tiene que devolver el banco, intereses incluidos. La revisión no tiene coste y solo cobramos si ganamos.
Revisar mi hipoteca gratis